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배우 손예진(41)과 현빈(41) 부부가 결혼 1주년을 맞이하여... 손예진은 31일 인스타그램에 "1st anniversary"(1주년)이란 글과 함께 사진 한 장을 공개했습니다. ​ 앞서 공개된 적 없는 두 사람의 웨딩사진으로 손예진, 현빈 부부는 의자에 앉아 손을 잡고 카메라를 응시하고 있다. 새하얀 드레스와 양복을 각각 입은 손예진 현빈 부부는 결혼을 앞두고 기쁨의 미소를 드러내고 있습니다. ​ 손예진은 사진에 직접 하얀색 하트를 그려 넣으며 결혼 1주년을 자축했다. 팬들은 처음 공개된 두 사람의 웨딩 화보에 뜨거운 반응을 보이고 있습니다. ​ 동갑내기인 손예진과 현빈은 2018년 영화 '협상'과 2020년 tvN 드라마 '사랑의 불시착'에 함께 출연하며 연인으로 발전했다. 지난해 3월 결혼식을 올렸고, 같은 해 11월 아들을 품에 안았습니다.

  넥슨이 30일 출시한 대작 MMORPG ‘프라 시아 전기 ’가 초반 흥행 러시를 이어가고 있다.  ‘프라 시아 전기 ’는 정식 서비스 돌입 하루만에 앱스토어 매출 1위에 올랐다. 동시에 모바일 양대 마켓인 구글 플레이와 애플 앱스토어에서 인기 순위 1위를 기록했다. 넥슨은 인기 1위를 기념해 특별 선물을 지급한다. 이용자는 오는 4월5일 전까지 게임에 접속만 해도 우편을 통해 ‘고급 형상 소환 선물(11회)’, ‘고급 탈것 소환 선물(11회)’, ‘무기 강화 주문서 11개’, ‘방어 구 강화 주문서 11개’를 받을 수 있다. ‘프라 시아 전기’ 이 익 제 디렉터는 “정식 출시 이후 모바일과 PC 플랫폼을 통해 많은 플레이어들이 ‘프라 시아 전기를 즐겨 주고 계신다. 특히 ‘결사(길드)’에 가입해 제안 사항 없음 다양한 협업 플레이를 즐기는 모습을 확인할 수 있었다 ”며 “플레이어들이 보내준 성원에 감사한 마음 잊지 않고 더욱 즐거운 ‘프라 시아 전기 ’가 될 수 있도록 최선을 다할 것 ”이라고 전했다. 크로스 플랫폼(모바일/PC)을 지원하는‘프라 시아 전기 ’는 넥슨이 단일 프로젝트 사상 최다 인력을 투입해 개발한 MMORPG로, 자유도 높은 전쟁 시스템과 압도적인 퀄리티, 몰입도 높은 스토리를 인기를 얻고 있다. 출처: 글로벌 뉴스 미디어 채널 데일리 포스트(http://www.thedailypost.kr) 감사합니다. "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

 [질문] 편의점을 5년 계약 후 3년을 운영해 오던 중 배우자가 아파서 새로운 임차인에게 권리금을 받고 넘기려고 했는데 건물 주인이 직접사용 한다고 새로운 임차인과 계약을 나머지 기간 2년만 인정하고 주인이 사용한다고 하여 새로운 임차인에게 임대차 계약을 하지 못하여 권리금도 받지 못하고 있는데 이럴 땐 어떡해야 할까요?   [답변] 1, [상가임대차보호법]: 상가 임대차 기간의 유효성.    *  임차인은 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 계약갱신을 요구할 수 있습         니다.   * 임차인의 계약갱신 요구는 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 10년을 초        과하지 않는 범위 내에서만 행        사 할 수 있습니다.   * 「상가건물 임대차보호법」 제2조제1항 단서에 따라 지역별로 정해진 보증금의 일정 기준      금액을 초과하는 임대차에 대       해서는 차임과 보증금의 증감을 청구할 수 있습니다제      1항 단서에 따라 지역별로 정해진 보증금의 일정 기준금액을 초과하는 임대차에 대해서        는 차임과 보증금의 증감을 청구할 수 있습니다.    # 위 임대차 계약 첫 5년기간 중 3년을 영업한 상태이므로 언제든 임대인에게 해지 통보를       하고 새 임차인과 중개보수, 월차임 등을 부담하고 양도. 양수 할 수 있습니다.

1,000제곱미터(약:303평) 이하 주말농장이나 체험농지의 도시민의 관심은 여전하다.   “주말·체험영농”이란 농업인이 아닌 개인이 주말 등을 이용하여 취미생활이나 여가활동으로 농작물을 경작하거나 다년생식물을 재배하는 것을 말합니다. 🔹 주말, 체험 농지 취득 시 가자 먼저해야 할 것은 농지취득증명원을 발급받는 것입니다. " 농지취득자격증명" 이란? 농지 매수인의 농민 여부 및 농지소유상한을 확인하고 심사함으로써 비농민의 투기적 농지매입을 규제하고 경자유전(농사짓는 사람이 농지를 소유해야 한다)의 실현을 도모하기 위한 제도입니다.     🔹 [농지취득자격증명] 쉽게 발급받는 요령.      # 먼저 "정부24" 홈페이지에 로그인 해주세요 " ① 농지취득자(신청인) ②③④번까지 인적 사항을 적으시면 됩니다. ⑤ 취득자의 구분 란에  농업인:  은 기존에 농지가 하나라도 면적에 관계없이 있으신 분은 케크해 주세요, 다만, 상속이나 증여 지분으로 소유하고 계신분도 포함됩니다. 신규영농:  은 기존 농지나 지분 소유가 없으신 분은 체크해 주세요.  주말, 체험 농장 : 은 1,000제곱미터(약:303평) 이하 주말, 체험 목적으로 취득을 원하시는 분은 체크하세요. → 다만, 주말, 체험 농장을 목적으로 농지를 취득하실 때는 농업진흥지역 내 토지는 취득이 불가 합니다.(2021년 8월 17일 시행) → "농업진흥지역의 1,000제곱미터(약:303평) 농지를 취득하기 "는 330제곱미터 (약:100평)를 비닐 하우스 또는 온실 설비 등로 취득할 수 있는 규정이 있습니다. 법인 : 은 농업법인을 말합니다. 일반 법인은 농지를 취득할 수 없습니다. [취득농지의 표시] ⑥ 란의 소재지를 기록하시고 ⑩ 란의 농지구분에서  농업진흥지역 (2021년 8월 17일 시행, 주말, 체험 농지취득 불가 )의 진흥구역, 보호구역의 취득 방법은 위에서 약식으로 기술한 바와 같이 따로 규정을 활용하시면 되고요. 주말, 체험

권리금 이란? 거래 당사자 간에 영업상 갔고 있는 이점을 양도, 양수하여 그 권리를 사고 파는 것을 말하며 권의금의 종류에는 "바닥권리금"은 그 부동산의 입지권리금을 말하며, 시설권리금은 현 임차인이 투자한 시설에 관한 것을 말하고 영업권리금은 현 임차인이 그동안 영업 이익을 올리기 위한 모든 영업 행위에 따른 무형의 이익을 말한다. A 시골길 D 1. 권리금은 얼마일까요? 권리금은 법적으로 얼마로 정해져 있는 것이 아니고 현재 임차인이 측정하는 것으로 그 근거는 본인이 전 임차인에게 주었던 권리금과 시설에 들어간 투자비용, 영업상 예상되는 이익금 보통 1년 수익금을 기준 으로 하나 이 또한 정해진 것이 없어 예상 수익금으로 하고 매출 포스외 주거래처 물품 입고 대금으로 근거로 삼고 있습니다. # 권리금 측정은 일반적으로 현제 매출 입증과 주 물품 매입대금 이 기준이되고 입지권리금과 시설 투자금이 세가지 가 가장 큰 권리금 형성 목록이 됩니다. 2. 권리금은 어떻게 주고받을 수 있을까요? 일반적으로는 현 임차인이 기대 권리금을 제시하고 새로운 임차인이 절충하여 양도, 양수 계약을 하고 주고받는 것이 보통 절차이나 중개, 컨설팅 등 중간 소개하는 사림들을 통해서 이루어 지는 경우가 많습니다. # 주의하실 점: 일명 " 권리금 장사" 하시는 분이 있는데 권리금 장사 " 는? 본업에 종사하여 수익에 목적 없이 가장 영업을 하면서 " 짜고 치는 영업매출(매입) 올리기 " , 순수익이나 매출금액 그리고  포스기 조작, 가짜 손님 배치, 카드 깡, 세금신고금 올려 신고하기 등 거의 모든 공적인 매입 매출 조작이 가능하다는 것입니다. A 시골길 D 3. 후해 없는 권리금 거래 를 하려면 어떻게 해야 할까요? 실무에서 보면 개인간 거래에서 더 많은 권리금이 거래되는 경향 이 있고 또 상표등록이 되어 있는 프랜차이즈는 사람들이 쉽게 믿어주는 경향이 있다. 입지권리금, 시설권리금, 영권리금 세 가지는 꼭 체크

 산지 란? ①입목, 죽이 집단적으로 생육하고 있는 토지, ② 집단적으로 생육한 입목, 죽이 일시 상실된 토지, ③ 입목, 죽의 집단적 생육에 사용하게 된 토지, ④ 임도, 작업으로 등 산길을 말합니다. 다만, 농지, 토지, 주택지, 도로, 과수원, 차밭, 삽수 또는 접수의 채취업, 입목, 죽이 생육하고 있는 건물 담장 안의 토지 및 논두렁, 밭두렁 및 하천, 제방, 구거, 유지는 제외됩니다. 산지전용이 란? 산지를 조림, 숲 가꾸기, 벌채, 토석 등 임산물의 채취, 산지일시사용 용도 외로 사용하거나 이를 위하여 산지의 형질을 변경하는 것으로서 전용 시 허가를 받거나 협의 또는 신고해야 하며 인근 산림의 경영, 관리에 큰 지장을 주는 경우 등은 제한을 받으며 산지전용허가 -> 개발행위허가 -> 건축 허가 순으로 진행됩니다. [산지의 분류] 산지 ->  보전산지 는 공익용 산지와 임업용 산지 두 가지가 있으며 전용이 불가합니다. [국토계획법, 산지관리법] , ->  준보전산지 : 전용이 가능합니다. -> 기본적인 허가 가능 여부 판단 -> 1) 산지의 경사도: 25도 이하, 2) 해당 지역 내 수목의 종류와 생태(- 수종, 수령, 밀도(50% 미만), - 보호식물이 없을 것)입니다.

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1. 농어민 공익 수당이란? 농어인의 소득안정과 소득보전 차원에서 지원하는 정부의 기본형 직불제와는 다른 개념입니다. 환경보전, 농어촌 지역사회 유지, 전통문화계승 등의 농업, 농어촌의 공익적 가치를 인정하고 유지, 증진시키기 위한 목적입니다. A 시골길 D - 전국 광역시도, 최초 조례를 제정하여 전라북도와 14개 시, 군이 함께 2020년부터 시행 중이며 지자체별로 지급여부와 금액의 차이가 있습니다. 2. 공익수당을 받지 못하는 농어가. 첫 번째: 주소 및 농어업경영체 기간이 미 충족인 경우입니다   - 신청년도 기준 직전 2년 이상 기간 중 타 지역으로 주민등록 주소를 옮겼거나, 농어업 경영체를 연속 유지하지 못한 경우. 두 번째: 농어업 외 종합소득금액이 3,700백만원 이상인 경우입니다.    - 보조금을 신청한 연도의 전년도 기준 세 번째: 주민등록만 세대 분리한 경우입니다.    - 지급 대상자와 실제 거주를 같이 하는 경우는 인정되지 않습니다. 네 번째: 각종 보조금을 부정 수급한 사실 및 지급 제한 사실이 있는 경우입니다.    - 농어업경영체 구성원 포함, 신청 전년도에 보조금 부정 수급 및 지급 제한 기간 내에 있는 경우입니다. A 시골길 D 다섯 번째: 농어업 관련 불법 행위로 벌금 및 과태료 처분 사실이 있는 경우입니다.    - 농어업경영체 구성원 포함, 벌금 이상의 형 선고 및 과태료 처분을 받거나 농지처분명령 및 어업행위 취소, 정지 처분을 받은 경우입니다. 여섯 번째: 농업 부산물 또는 폐농자재 불법소각 한 경우입니다.    - 농어업경영체 구성원 포함, 위와 같은 행위로 행정처분 등을 받은 경우입니다. 일곱 번째: 도시지역에 주소를 둔 도시 농업인입니다.    - 주민등록 주소지가 도시지역이라도 도시농업인 요건을 충족하면 해당됩니다. 3. [자원금액 등] - 지원금액은 지자체별: 약 50만원에서  80만원이 지급되고, 제주도는 120만원입니다. 4. [지급 방법]  - 지역화폐, 지역사랑상품권, 선불카드 등입니다. A 시골길 D

월50만원 6개월간 300만원지원과 2023년 부양 가족 1인당 10만 원씩 최대 40만원까지 추가 지원되며 + 프로그램 수료 시 최대 25만원 + 직업훈련수당 매월 28만원 6개월 +조기취업성공수당 1유형: 잔여 수당 50%, 2유형: 50만원 지급합니다. - 본인 계좌로 입금되며, 현재 본인이 실업급여를 받고 있으신 분은 중복수령 하실 수 없습니다. [국민취업지원 제도] - 1 유형과 2 유형으로 나눠서 지원합니다. 1. 1 유형. - 만 15세 ~ 만 69세의 취업 준비생과 실업자 등 취업 취약 계층을 대상으로 합니다. - 소득 조건: 중위소득 60% 이하, 재산 4억원 이하 인 분이십니다. - 1 유형에게 지급되는 구직촉진수당은 월 50만원 * 6 개월 + 부양 가족 수당 1당 10만원 최대 40만을 추가 지원합니다. - 1 유형에 우선 선발되려면 최근 2년 이내 100일 또는 800시간 이상 취업 경험이 있어야 합니다. 2. 2 유형. - 그리고 2 유형은 결혼 이민자와 위기 청소년과 같은 특정 계층과 만 18세~만 34세의 구직자 또는 중위소득 100% 이하인 만 35세부터 ~만 69세 구직자를 대상으로 하는데. - "취업 활동 계획 수립" 시 취업 프로그램  수료 여부에 따라 최소 15만원 ~ 최대 25만원 지급합니다. - 또 직업훈련 참여 시 매월 28만4천원씩 6개월간 받을 수 있습니다. # 또 1유형, 2유형 모두 적용: 조기취업 시 성공수당: 3개월 이내 취업 시. ]1유형 -> 잔여 구직촉진 수다의 50% 지급, 2유형 -> 50만원 지급합니다. 3. 신청. "워크넷" 홈페이지로 하시면 됩니다. 감사합니다. 추천인 코드:  ID:  AF2618838, 왼쪽 쿠팡 광고를 눌러 이용해주시면 큰 힘이 됩니다.

 소농 직불 금 300평~1,500평까지: 120만원, 면적 직불 금 1,500평 이상, 205만원, 178만원, 134만원 (2ha 이하), 197만원, 170만원, 117만원(6ha 이하), 189만원, 162만원, 100만원.      공익 지불 금 이란? 농업활동을 통해 환경보전, 농촌 공동체 유지, 먹거리 안전 등 공익을 증진하도록 농업인에게 보조금을 지원하는 제도입니다. A 시골길 D [직불금의 종류] 기본형 공익 직불 제. 1. 선택형 공익 직불 금. a. 경관보전 직불 금: 자연 경관을 해치지 않으면서 농업을 영위하는 지역이 따로 있습니다. b. 친환경 직불 금: 농업을 경영하면서 친환경으로 농사를 짓는 것을 증명하여 친환경 직불 금을 신청할 수 있습니다. c. 논 활용 직불 금: 현 쌀 과잉 생산으로 콩이나 다른 잡곡을 경작하여 쌀 생산량을 줄이면 신청할 수 있습니다. # 선택형 공익 직불 금은 모두 선택해서 신청하셔야 하고 기간이 별도로 정해저 있으며 공익 직불제에서 선택형 공익 직불에 해당된다고 할 수 있습니다. 2. 기본형 공익 직불 금. a. 면적 직불 금: 0.5ha 이상 농지를 직접 경작하는 사람입니다. 논/밭: 농림 진흥지역, 논: 비 진흥지역, 밭: 비 진흥지역, 면적 직불(단가: ha) 직불금 산정액 b. 소농 직불 금: 0.5ha, 약 1,500평 이하 농지를 직접 경영하는 사람에게 연 120만원 일률적으로 지급합니다. A 시골길 D 3. 직불 금 신청 시 알아 두면 유익한 사항. 농업인으로 인정되기만 하면 어떤 공익 직불 금도 신청이 가능합니다. 농지원부(소유자별 등록)가 23년부터 농지대장(필지 별 등록)으로 바뀐 면서 결국 농업인 인증은 지역 면, 동 사무소에서 한국농산물품질관리원의 농업경영체 등록으로 이관 되었다 라는 것이 현실적입니다. 그렇다면, 농업경영체 등록을 마치면 모두 직불 금 신청대상자 이냐는 조금 상이 합니다. 농지를 소유하였다 하더라도 농지를 휴경하거나 더이상 농사를 짓지 않겠다는 폐경을 하는 경우 그 면

1. 농지 취득세? 토지 취득세는 취득세 3% + 농특세 + 지방세 다 포함해 3.4% 입니다.임야와 나대지는 같은 기타 토지들, 즉 농지를 제외한 나머지 모든 지목의 토지들은 4.6% 입니다.# 농지가 기타 다른 토지에 비해 취득세가 낮다고 농지를 선호한다는 분이 계시던 데요. - 농지의 경우 나중에 건축을 하기 위해서 개발행위허가를 받을 때 농지전용비가 농지 외 다른 토지와 임야의 산지전용비에 비해 훨씬 비쌉니다. - 농지전용비는 개별공시지가의 30% 이고 제곱미터당 최대한도 50,000원 입니다. 실제로 농지전용을 할 때에는 수천만원에서 수억원 대가 될 수 있습니다. 개별공시지가 *30% = 농지전용부담금이 50,000원 이상일 경우 최고한도액 50,000원 * 3.3제곱미터 = 평당: 165,000원이 됩니다. - 임야는 대체산림자원조성비 인 산지전용비를 내게 되는 데요. 이것은 평당, 제곱미터당이 아닌 평당: 20,000원 이내로 계산됩니다. (공시지가 1%: 6,790원 + 기준금리) * 면적(제곱미터) = 산지전용비 계산법 # 취득 당시 본인이 농업인의 자격을 갖추고 있거나 농업법인으로 2년 이상 자경을 했을 경우에는 취득세사 1.6%로 비교적 저렴한 편입니다. 2. 양도소득세. - 양도세는 기본적으로 아파트나 건물 등 기타 부동산과 똑 같이 과세표준에 따라 누지세율이 적용 되는 것이 동일하고요. - 개인이 2년 이내의 단기 투자를 했을 경우에 세율이 굉장히 높은데요. 잔금을 치룬 시점에서 1년 미만으로 단기 매도했을 때는 50% 와 기본세율 중에 높은 세율, 2년 미만은 40% 와 기본세율 중 높은 세율 납부해야 합니다. - 토지 양도소득세는 다른 부동산과 다르게 중요한 점이 하나 있는데요. 그건 실수요가 아닌 투기목적으로 보는 비사업용 토지에 대해서 10% 중과세가 적요되다는 것입니다. 즉 토지를 매입하여서 원래 목적에 맞게 사용했다면 사업용 토지로 보고 그외에 목적에 맞지 않았다고 판단되면 비사업용 토지로 보고 징벌적으로 10% 추가 과세하는

 임업 후계자 간단 테스트 프로그램입니다 . 임업 후계자 혜택: 산림사업 종합자금 융자, 산림소득사업 공모사업 대상 자격취득, 취득세 감면 등 세제 감면. # 산림조합 중앙회 산림소극지원 센터에서 간단한 자가 진단 테스트를 작작하였습니다. 자가 진단 테스트 자료: 산림조합중앙회, 산림경영지원 홈페이지 자료:  https://bit.ly/3gDaTVO 온라인 버전 진단 테스트:  https://forms.gle/xZAqgdPqhkJiHfrD9 1. 첫 번째 질문: 올해 나이가 만 55세 미만 이신 가요? # 만 55세 이상이신 분은 임업인 자격 절차를 발으시면 됩니다.   2. 두 번째 질문: 개인 독림가의 자녀, 3ha (약:9,000평) 이상 산림 소유. 10ha(약:3만평) 국공림을 대부 또는 분수림(수익분배림) 설정을 받은신 분인가요? # 본인 소유 임야가 없어도 국공림 대부, 분수림 설정이나 임대차계약, 사용대 차계약, 생활을 같이하는 사람 중 소유 임야가 있으면 후계자 등록을 할 수 있습니다. 테스트-2 3. 세번째 질문: 임산물 소득을 지원 대상 품목을 기준면적 이상에서 생산하고 있나요? 테스트-3 4. 네번째: 다음 항목에 해당되는 체크하세요. 테스트 -4 5. 다섯 번째: 테스트 결과. 테스트 결과 6. 신청 시, 군, 구 산림부서 담당자에세 제출하시면 됩니다. 구비서류: 임업후계자 선발 신청서, 농업경영제등록확인서 또는 재사사실확인서, 등기부등본, 가족관계증명서, 주민등록초본, 납품서 또는 거래영수증 등. # 임대차의 경우 임대차계약서, 그 밖의 지자체에서 요구하는 서류가 차이가 있을 수 있습니다. # 본인의 희만 지역을 먼저 선택하시어 지역 임업협동조합의 도움을 받으시면 편리합니다. 감사합니다. 임야 13,000평 평:26,000원 : 010.2487.8702 감사합니다. 추천인 코드:  ID:  AF2618838, 왼쪽 쿠팡 광고를 눌러 이용해주시면 큰 힘이 됩니다.

 1. 미국은 금을 얼마나 가지고 있을까요? 총 보유량은 약 8,133톤으로 추정됩니다. - 미국의 금은 연준이 갖고 있는데 지하 24m + 높이2.74m, 90톤이나 되는 철제 문 안에 지하 금고에 6,200t이나 보관이 되어 있는 것으로 알려져 있다. 한화로 500조원어치지만 미국이 현재 금과의 전쟁을 치룰 만큼 넉넉한 것은 아닙니다. - 미국의 경제 규모나 금과의 전쟁 치루기에는 6,200t의 금도 많지 않지만, 이것도 진짜 있는 것이냐며 월스트리트 저널이 못 믿겠다 컬럼을 쓰거나 공화당 어느 상원위원이 의심해서 미국이 금을 잘 보관하고 있는지 감시 법안을 만들어야 한다고 주장하기도 하였습니다. - 달러패권이 가장 강력했던 건 동아시아 외환위기였던 1998년, 우리나라도 외한위기를 겪고 난 후 미국 국채를 사들였고 동아시아 여러 나라들도 외화위기에 대처하기 위해 경쟁적으로 미국 국채를 사들였습니다. - 이때, 중국도 예외가 아니었고 세계 각 나라의 중앙은행 외환보유고 중에 4분의 3이 달러였다. 1998년에서 2000년 초반까지 달러의 가치가 최고였으나 최근에는 50% 이하로 떨어져 달러를 줄이는 추세로 알려지고 있습니다. - 세계 각 중앙은행이 1,136t의 금을 사들였고 알려지고 있는데. 인류 역사상 최대 규모이며 지속되고 있는데 이는 달러의 양적완화로 달러는 외면당하고 상대적으로 경제위기로부터 대응책을 금을 사드려 해지하려는 세계 각국의 노력으로 보입니다. - 작년 2022년에 각국 은행들이 달러 가치의 하락, 곧 미국 국채시장과 경제의 미래가 불확실성이 커짐으로 보고 있다는 반증으로 1,136t이라는 어마어마한 금을 사들인 것으로 보입니다. 작년 온스당 1,600달러였고 현재 1,900달러 선인데 작년 1,620달러였을 때 세계 각 나라가 집중적으로 사들인 것으로 알려졌습니다. - 금과 달러의 전쟁이 이미 시작된 것이 아니냐? 실리콘밸리 은행 등 미국의 은행들의 줄도산이 우려되는 시점으로 미국의 은행들의 부실이나 자산운영 상의 문제라면 개별은행의

 희망저축통장 1유형, 2유형, 청년내일저축계좌, 청년도약통장은 정부의지원금과 지원 매칭금, 은행의 이자, 배당과 전액 비과세, 우대금리 등이 적용되어 높은 금리로 저소득 층이나 청년층의 자산 형성 정책 상품들입니다. 1. [희망저축계좌] 1유형. - 희망저축계좌 1유형은 본인이 매월 10만원에서 50만원을 저축하면 매월 근로소득장려금 30만원이 생성돼서 적립됩니다. - 여기에 탈수급장려금으로 계좌를 해지하면서 수급자에서 벗어나면 최대 72만원이 지급되고, 또 자활근로사업단에 참여하면 내일키움장려금으로 30만원 그리고 내일키움수익금(월 15만원 이내)하고 시, 도 자활기금 및 지방비 통합 추가매칭까지 되기 때문에 만기시에는 납입한 금약의 7~8배까지 이자율이 늘어납니다. - 신청 대상: 기준 중위소득 40%이하 가구 중에서 가구원 중에서 일하는 사람이 있어야 하고요. 그 소득이 기준중위소득 40%의 60% 이상이어야 합니다. 3. [희망저축계좌] 2유형. - 1유형으로 만기금을 받았더라도 자격만 된다면 희망저축계좌 2유형으로 한번 더 가입할 수 있는데요. 2유형 지원대상은 소득인정액이 기준 중위소득 50% 이하인 주거, 교육급여 수급 가구와 차상위 계층 가구로 현재 근로활동을 하고 있거나 사업소득이 있는 가구입니다. - 매월 10만원에서 50만원을 저축하면 정부지원금으로 근로소득장려금 10만원이 지원되고요. 추가 자활근로사업에 참여하면 내일키움장려금으로 20만원, 월 15만원 이내에서 내일키움수익금이 더해집니다. 3. [청년내일저축계좌] - 청년층이라면 기준중위소득 100%까지 가입할 수 있는 청년내일저축계좌가 있습니다. - 중위소득 50% 이하의 기초, 차상위 계층 청년은 10만원 저축 시 3년간 정부에서 월30만원의 근로소득장려금에 은행 이자가 더해지고 중위소득 50% 초과 100% 이하는 10만원 저축 시 3년간 월 10마원의 근로소득장려금에 이자가 더해집니다. - 가입 이후에 소득이 늘어나서 중위소득 50%이하에서 50%를 초과하더라도 가입 시점 기준으

만18세~만34세, 5년간 40~70만원 납입 시 5,000만원 = 적금원금 + 정부지원금 + 은행금리(+우대금리) + 비과세 = 약 9% 이상의 높은 청년통장, 청년도약통장이 6월부터 판매할 합니다. 1. 청년 지원 정책금융상품(청년도약계좌) 가입 조건. - 청년도약계좌: 소득 7,500만원 이하, 가구소득 중위소득 180% 이하. - 청년희망 적금: 소득 3,600만원 이하, 가구소득 미 반영, (종전 상품) - 종전상품에 비해 소득기준은 완화되고 가구소득이 180% 이하로 금 수저, 흙 수저가 나뉘게 되었습니다. # 소득이 없는 대학생은 가입이 불가능 합니다. 일을 하고 소득이 조금이라도 있어야 합니다. # 소득기준은 매년 5월 종합소득세 신고 이후 그해 7~8월 소득확정 분을 기준으로 하는데 올 6월에 청년도약계좌가 출시 예정이므로 작년 2022년 신고 분을 기준으로 하기되고, 소득발생은 2021년에 있어야 하고, 전년도 소득 증빙이 어려운 경우, 전전년도 2021년 소득도 대신 활용이 가능하다고 정부는 설명하고 있습니다. 2. 청년도약계좌 자격 요건. - 만18세 ~ 만34세, + 군복무기간 최장 6년 인정. (만40세)까지 가입 가능합니다.) - 개인소득: 7,500만원 이하. - 가구소득 중위 180% 이하 (2인: 622만원, 3인: 798만원, 4인: 972만원).  # 최근 3년 이자, 배당소득 합계가 2,000만원이 넘어 금융소득종합과세 됐다면 가입이 불가합니다. 3. 청년도약계좌 저축 방식. - 매달 70만원 한도 내에서 자유 납입. - 5년 만기, 만기 시 최대 5천만원 마련 상품입니다. 4. 청년도약계좌 장점. 첫 번째: 비과세, 저축상품이 거의 사라진 상황에서 월 70만원 납입 한도까지 전액 비과세 됩니다. 두 번째: 정부지원금, 일정 액수를 납입을 하면 정부가 예산으로 세금으로 일부를 지원해 주는 것입니다. 청년도약계좌 개인소득별 기여금 지급 구조 이미지 # 예) 본인 연보이 2,400만원 이하인 경우 기여금 지급한도(월)가 있고

 [신축 아파트 전세계약 시 꼭 확인해야 할 사항] 신규 아파트의 깨끗함과 편리함 그리고 신혼부부나 청년층, 첫 분양받은 집주인의 아파트를 전세 계약하게 된 세입자, 인터넷을 이용한 신축 아파트 전세를 선호하는 수요자가 많습니다.  그런데 미등기 아파트라는 분양자가 아직 물건을 인수받지 못하고 소유권 취득을 완료하지 못한 상태라는 점 때문에 전세 계약자는 특히 요즘 같이 역전세나 낮은 전세가로 인해 집주인이 잔금을 치를 수 있을까? 등 입주가 시작되는 신축 아파트의 경우 전세계약 시 주의해야 하는 점 등이 많습니다. [전세 계약] 전세계약 사고 방지를 위한 7가지 주의사항. 1. 전세계약 시 분양공급계약서의 명의자와 계약자 임대인이 동일인 인지 확인하는 것이 가장 중요합니다. - 대리인이나 가족 등과의 계약은 가능하면 하지 마시고 계약금(가계약금) 계좌이 명의의 일치성도 확인하시고 문자로 어느 아파트 몇 동 몇 호 누가 누구에게 계약금을 보냈습니다. 라는 문자를 주고 확인 문자를 받습니다. 2. 전세계약 시 꼭 특약을 합니다. - 특약: 임대인은 잔금 완납 시 동시에 분양 잔금과 중도금을 완납할 것을 약속하며 미 이행 시 본 계약은 자동 해지되며 소유자는 임차인에게 해지로 인한 위약금 00000000을 지급하기로 한다. 또 분양자 본인과 통화 녹음과 기록을 합니다. 3. 전세계약금, 잔금은 분양자명의 계좌로 꼭 입금하여야 하며 가족이나 부동산으로 보내시면 안 됩니다. - 분양권자와 직접 만나 계약과 잔금처리 처리를 하셔야 하고 부득이 대리인과는 위임장 과 분양자 부동산용 인감을 확인하셔야 합니다. 4. 가압류, 가처분, 근저당권 등 다른 제3의 권리자기 있는지 등기부등본을 확인하셔야 합니다. - 분양권은 채권이어서 가압류 가처분 등이 가능하며 계약 전 잔금 전 분양계약서, 분양권에 가압류, 가처분이 걸린데 없는지 확인, 시행사나 시공사, 분양사에 확인하세요. 5. 전세계약 후 임대인의 양해를 구하고 입주, 잔금 전에 전입신고와 확정일자를 마치는 것이 좋고 잔금