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  농지가격 상승과 개별공시지가 적용 비율이 높아 가는 현상에 상대적으로 임야는 적은 돈으로 큰 땅을 살 수 있고, 산지전용 개간하여 농지로만 만들어도 큰 지가 상승과 임업용 활용으로 농업인과 임업인으로의 자격으로 만은 국가나 지방자치단체의 지원 혜택과 취등록세와 이후 양도소득세 등 혜택, 탄소배출권 거래로 연금과 같은 수익을 얻을 수 있습니다.   1. 자연환경보전지역 임야는 사람들이 " 사지 말아야 할 땅으로 " 복잡하고 개발이 안되어 아무것도 하지 못하는 땅으로 생각하고 있으나, " 아는 사람만 하는 투자 자연환경보전지역 내의 임야 개발해위를 받아 개간을 하고 농지로 전용하여 일정기가 농사도 짓고 나머지 임야는 임산물이나 유실수, 수익형 묘목 식재 등으로 활용하고 이후 세금감면과 자녀에게 증여나 상속하여도, 규제나 제한이 많은 농지에 비해 관리하기가 복잡하지 않고 제한보다는 국가나 지방자치 단체에서 그 활용법이나 지속적인 경영활동에 많은 지원을 하는 경우도 있다. 문의 덕유리 토지이용 계획   2. 자연환경보전지역은 자연환경, 수자원, 해안 생태계, 상수원 및 문화재의 보존, 수자원의 보호, 육성을 위하여 필요한 지역에 지정되는데, 위 임야의 경우 가축사육 제한구역, 배출시설 설치제한지역, 공익용 산지, 상수원보호구역, 야생생물보호구역, 수질보전 특별대책지역 등 각 법률이 정하는 많은 행위제한을 받는 임야로 개발이 불가능한 임야로만 사람들이 알고 있으나 이러한 지역의 임야도 건축이 가능한 건축물이 있습니다.   3. 자연환경보전지역에서 건축할 수 있는 건축물의 청주시 도시계획 조례 제41조을 볼 수 있습니다. 자연환경보적지역 건축 조례 4. 제41조, 1항의 대통령시행령 제71조제1항제21호 별표 22 제1호 각 목의 건축물은 건축할 수 있다고 조례로 되어 있으며, 그럼 그 건축물이 무엇인지 보면, 별표 22, 제1항에 보시면, 건축할 수 있는 건축물의 종류 1, [건축법 시행령] 별표 1 제1호의 단독주택으로서 현저한 자연훼손

  주택도시기금 nhuf: 금리 1.2% ~ 2.1%로 전세보증금 80%,2년~10, 수도권 3억, 그 외 지역 2억까지 청년전용 버팀목 전세자금대출, 신혼부부 전용 전세자금 대출을 실시하고 있으며,      근로자 및 서민의 주거비 부담을 줄여드리고 있습니다. <청년, 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출 조건>. 1) 대상 주택: 전용면적 85제곱미터 이하주택, 오피스텔, 만 25세 미만 단독 세대주인 경우 60제곱미터 이하. 청년 전세자금 3억 원 이하, 신혼부부 전세자금 수도권 4억/그 외 지역 3억까지입니다. 2) 대출 한도: 전세자금의 80%(2억의 경우 대출 1억6천만원, 4천만 원 자부담), 청년 호당 2억 원, 25세 미만의 단독 세대주 1.5억 원, 신혼부부 전용 수도권 3억 원/그 외 지역 2억 원까지입니다. 3) 신청 대상: 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주 및 예정자, 순 자산 3,61억 원, 세대주포함 세대원 전원이 무주택, 타 전세대출 및 주택담보대출 미 이용자, 부부합산 소득 5천만 원 이하 / 신혼부부 6천만 원 이하, 2자녀, 재개발 등 6천만 원입니다. 4) 신청 시기: 전세계약 체결 후 계약금 5% 이상 지불한 후, 자금 지급 후 3개월 이내까지 가능, 월세를 전세로 전환할 세에도 동일합니다. 5) 담보취득 보험; 전세금 안심대출 보증 - 주택도시보증공사 hug, 전세자금 대출보증 - 한국주택금융공사 hf. 6) 대환 대출: 기존 서울보증보험을 쓰고 있거나 예전 전세자금대출의 무보험 대출을 쓰고 있다면 동시 갈아타기가 안됩니다. 대출 신청 당시 타 전세자금 대출 및 담보대출이 없어야 합니다.  <다음은 전세계약 시 꼭 주의하셔야 할 사항입니다> 1) 이사를 계획하고 있으시다면 먼저 전셋집을 알아보시고 나에게 적당한 전셋집을 구하였다면 부동산사무소에서 가계약이나 계약을 유인할 때 등기부등본에 갑구나 을구에 소유자 외 다른 기록된 등기가 있다면 계약하지 마시고 다른 집을 구하셔야 합니다. 2) 집

  1. 주택도시기금, nhuf 에서는 신혼부부전용 전세자금, 청년전용 버팀목전세자금, 중소기업취업 청년 전/월세보증금 대출, 전세피해 임차인 버팀목전세자금, 갱신만료 임차인 지원 버팀목전세자금, 전세보증금반환보증(전세금안심대출보증) 등 근로자 및 서민의 주거비 부담을 줄여드리고 있습니다.   2. 먼저, 검색창에 주택도시보증공사 말고 주택도시기금 https://nhuf.molit.go.kr/ 홈 페이지로 들어오세요.  -> 상단의 개인상품에서 본인이 원하는 신혼부부전용: 년 1.2%~2.1%, 전세보증금 80%, 2~10년, 수도권 3억~ 외 지역 2억까지, 청년전용 버팀목: 1.5%~2.1%, 전세보증금 80%, 최대 2억 원, 2년~10년까지, 버팀목 전세자금, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 중에 선택 -> 주택전세자금 계산하기를 누릅니다. 신혼부부전용 전세자금 청년전용 전세자금 대출 3. 다음 페이지 step 1 대출신청 자격확인 절차에서 대출신청 자격 문항 수는 총 8개로 각 문항별 해당하는 부분에 간단히 체크 해 주세요. 대출신청자격 4. 다음은 step 2 대출신청 개인 정보을 간단히 입력해 주세요 대출신청 정보입력 5. 다음은 step 3 에서 예상대출 금액산출의 대출 가능 금액을 알 수 있며, 내가 원하는 전세보증금이 맞는지 확인해 보세요. 대출가능 산출액 6. 모든 사항을 입력하고 원하는 대출금액이 맞다면 대출신청하기를 눌러 신청하시면 됩니다. 대출신청하기 7. 다음은 전세계약 시 꼭 주의하셔야 할 사항입니다. 1) 이사를 계획하고 있으시다면 먼저 전셋집을 알아보시고 나에게 적당한 전셋집을 구하였다면 부동산사무소에서 가계약이나 계약을 유인할 때 등기부등본에 갑구나 을구에 소유자 외 다른 기록된 등기가 있다면 계약하지 마시고 다른 집을 구하셔야 합니다. 2) 집이 마음에 들어 가계약금을 보내시게 되면 꼭 소유자의 신분증을 보내 달라고 하여 등기부등본에 소유자와 일치하는지 확인하시고 꼭 소유자의 계좌번호로 입금함과 " 주소: 지

 농취증100%,30km, 자경, 재 촌, 인. 연접 제한 없음. 농지법 시행령 제2장 제5조의 2, 시, 군의 읍, 면 지역의 농지, 집단화된 농지의 규모가 2만 제곱미터(약 6,000평) 미만인 농지, 사장, 군수가 영농 여건이 불리하고 생산성이 낮다고 인정하는 농지, 농업용수, 농로 등 농업생산 기반의 정비 정도, 농기계의 이용 및 접근 가능성, 통상적인 영농 관행 등을 고려하여 평균 경사율이 15% 이상인 영농여건이 불리한 농지를 말합니다. 본 포스팅은 토지 매매 홍보 글입니다. 매매 의뢰 연락처: 010-2487-8702. 주소: 충청북도 보은군 수한면 산척리, 지목: 전(현: 전, 임야), 지역: 계획관리지역, [ 다른 법률 지역, 지구]: 가축사육 제한구역, 접도 구역, 배출시설 제한구역, [토지이용 규제 기본법 시행령] 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항: 영농여건 불리 농지입니다. 2. 장점 1) 재촌, 자경을 하지 않아도 누구나 취득이 가능합니다. 2) 농업 경영계획서 작성 없이 개인이나 법인도 농지취득 자격 증명원 발급이 가능합니다. 3) 농업인 주택을 지을 겨우 농지보전부담금을 면제합니다. 4) 자영하지 않고 현지인이나 임대도 가능합니다. 5) 산지전용이나 농지전용, 허가가 아닌 신고제로 건축이 가능합니다. 6) 농업인이 아니어도 취득이 가능합니다. 7) 시장, 군수가 인정하는 농지로 6,050평까지 가능합니다. 8) 토지용도별 건축행위가 가능합니다. 본 토지는 계획관리지역의 영농여건불리 농지 전입니다. 건축 가능한 업종: 주택, 펜션, 모텔, 공장, 창고, 요양원, 수련원, 종교시설, 등 모든 업종 가능. 3. 청주 ~ 보은군 일대 개발 정보 대전지방 국토관리청은 국도 25호선 남일~보은 제2공구 도로 건설공사와 국도 19호선 영동~보은 도로 건설공사를 발주하고 올 하반기부터 공사에 착수한다고 29일 밝혔다. 청주에서 보은을 연결하는 국도 25호선과 영동에서 보은을 잇는 국도 19호선은 선형이 불량하고 도로 폭이 좁아 교통사고 위험성이

전세자금의 자부담금 5%, 95%까지 1~2% 이자로 최대 20년을 대출해 주는 LH 전세임대, 신혼부부, 보증금지원, 만 19세 미만의 자녀가 있는 부부, 현 주소지와 상관없이 전국 지원 가능하며, 전세임대 신혼부부 1형 입주자 수시모집을 LH 청약센터 홈페이지에서 24시간 신청가능 합니다. 신혼부부 해당여부는 콜센터 1600-1004로 문의하세요. 청년 전세임대 여기로 오세요. 1. 신청자격: 신청일 현재 무주택 세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있을 경우 90% 이하)이고, 국민임대주택 자산기준: 총 자산 32,500만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하를 충족하는 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인 가구, 만 19세 미성년자 가 있는 부부입니다. 소득 기준 1 순위: 신청일 현재 임신 중(진단서) 이거나 출산(출생일), 입양(입양신고일)하여 미성년 자녀(만 19세 미만, 태아포함) 있는 신혼부부, 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한 부모가족, 2 순위: 자녀가 없는 신혼부부(혼인신고일 기준, 현재 혼인 7년 이내), 예비 신혼부부(입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람), 3 순위: 유자녀 혼인 가구(혼인기간 무관, 만 6세 이하 자녀). # 신청일 현재 출산하여 미성년자 만19세 미만의 자녀가 있는 부부도 신청가능 합니다. 2. 임대 종류 및 지원한도액, 금리, 기간: 신혼부부 1형, 신혼부부 2형. 신혼부부형 1, 2 신혼부부 1형에 신청 자격이 안되신다면 2형으로 신청하실 수 있으며, 지원 한도액의 차이가 있고 신혼부부 2형은 1형 보다 1.5배 이상 더 많은 보증금을 지원해 주고, 수도권의 경우 최대 2억 4천만 원이 지원되고 다만, 신혼부부 2형의 단점으로 임대기간이 20년인 1형과는 다르게 최장 10년까지 거주할 수 있으며 신청인이 담담해야 하는 보증금 역시 같은 주택이라고 할지라도 4배 더 내야 하는 단점이 있습니다. 신혼부부 1형은 입주자

 농지연금은 무엇일까요? 농지 경작 5년, 60세 이상, 다른 연금, 국민연금, 공무원연금, 주택연금과 중복 수령, 연금 수령 중 중도해지 후 매각 혹은 증여 가능, 농지를 담보로 하여 농업인의 노후생활 안정을 지원하는 사업입니다. 농지연금 상담 센터 이미지 1. 만 60세 이상, 영농경력 5년 이상인 농업인: 영농경력은 보유기간 연속 경작이 아니어도 되며, 합산하여 5년 이상이면 됩니다. 2. 신청자 본인(배우자 공동소유 가능) 소유의 토지: 부부가 각각 토지를 보유하고 있다면 최대 300만원씩 600만원까지 가능하며 배우자 사망 시 다른 배우자에 상속됩니다. 3. 면적은 1,000㎡(300평) 이상의 지목이 전, 답, 과수원의 농지이어야 합니다. 4. 농지원부(농지대장), 농업경영체 등록 등 재촌, 자경 증비서류가 필요합니다. 5. 주소지로부터 연접한 시, 군, 혹은 30km 이내의 토지이어야 합니다. 6. 2020년 1월 1일 이후 신규 취득한 농지부터 적용되며 취득일로부터 2년이경과한 토지는 농지연금을 신청할 수 있습니다. <농지연금 장점> 1. 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우 배우자가 승계되며 배우자 사망시까지 계속해서 농지연금을 받을 수 있습니다. 2. 부부가 농업인 자격을 갖추면 부부 합산하여 월 최대 600만원까지 수령이 가능합니다. 3. 정부 예산을 재원으로 하며 정부에서 직접 시행하기 때문에 안정적으로 연금을 받을 수 있습니다. 4. 중도해지하여 연금 채무 상환 시 담보 농지를 처분해서 상환하고 남은 금액은 상속인에게 돌려주고, 부동하더라도 청구하지 않습니다. 5. 6억원 이하 토지는 재산세 전액 감면되며, 6억원 초과분만 부과됩니다. # 농지연금 홈페이지에서 예상연금 조회하기에서 예상 연금 수령 금액을 확인해 볼 수 있습니다만 이 조회는 확정 금액이 아니며 실제 신청금액과 다를 수 있으며, 연금대상 토지가 아닐 수도 있습니다. # 생년월일 입력 -> 만60세 이상(1962년생 이상) -> 배우자 승계, 비 승계 선

농업인이 되면 농지연금, 국민연금. 건강보험료 50%감면, 양도세감면 1억, 2억, 취득세 50%. 직불금, 생생카드, 면세유, 조합 출자 비과세 통장, 학자금, 농업용 전기, 농지전용부담금 면제, 법인 양도세 100%감면, 대출시 등록세와 채권 매입 면제, 지자체의 지원 사업을 받을 수 있습니다. 1. 국민연금과 건강보험료 50% 지원받을 수 있습니다. - 국민연금은 기준소득금액 97만원까지 지원해 주는데, 1인당 월 최고 43,650원을 지원을 받으실 수 있습니다. - 농촌에 주소를 두고 있으면 누구나 자동 등록되어 22%를 감면받고, 농민임을 증명서류, 농지원부, 식품등록확인서 등을 구비 서류를 갖추어 본 공단에 신청 시 최대 28% 지원을 받을 수 있어 총 50% 감면혜택을 받을 수 있습니다.   # 개인 사정으로 이미 납입한 보험료는 최대 6개월까지 환급신청하시면 돌려받을 수 있습니다. 2. 공적 직불금을 받을 수 있습니다.  - 농업경영체 등록된 농지로, 1,500평 이하 소농은 1년에 120만원의 고정금액을 받을 수 있고, 대농은 면적 비율로 직불금을 받을 수 있습니다. - 농업경영체 등록자와 농산물 품질관리 등록자라야 하며, 신청 후 담담 직원의 현장 사실확인 방문 후 등록이 가능합니다. 3. 여성농업인은 생생 카드를 발급받을 수 있습니다. - 여성농업인의 건강관리와 문화활동 등을 지원하기 위한 사업으로 자 부담 2만원을 포함해 150,000원의 생생 카드로 미용실, 수영장, 스포츠 용품이나 센터 등에서 사용할 수 있습니다. 4. 농지취득 시 취등록세 50%를 감면받을 수 있습니다. - 단, 농업 외 소득이 3,700만원 이상이거나 직불금이 제외인 사람은 해당되지 않습니다. - 또 해당 농지를 2년 이내에 매매할 경우 다시 환급해야 합니다. 5. 농지전용부담금을 면제받을 수 있습니다. .- 농지에 건축을 하기 위해서는 농지전용 부담금을 납부해야 하는데 이를 면제해주는 혜택입니다. - 농지전용부담금은 개별공시지가의 ㎡당 30%며 최대 제한 금액 ㎡