전세자금 필요하신 분 다 오세요, 버팀목 자금, 신혼부부 전세자금, 청년전세자금, 중기청 전세자금

 

1. 주택도시기금, nhuf 에서는 신혼부부전용 전세자금, 청년전용 버팀목전세자금, 중소기업취업 청년 전/월세보증금 대출, 전세피해 임차인 버팀목전세자금, 갱신만료 임차인 지원 버팀목전세자금, 전세보증금반환보증(전세금안심대출보증) 등 근로자 및 서민의 주거비 부담을 줄여드리고 있습니다.

 

2. 먼저, 검색창에 주택도시보증공사 말고 주택도시기금 https://nhuf.molit.go.kr/ 홈 페이지로 들어오세요. 

-> 상단의 개인상품에서 본인이 원하는 신혼부부전용: 년 1.2%~2.1%, 전세보증금 80%, 2~10년, 수도권 3억~ 외 지역 2억까지, 청년전용 버팀목: 1.5%~2.1%, 전세보증금 80%, 최대 2억 원, 2년~10년까지, 버팀목 전세자금, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 중에 선택 -> 주택전세자금 계산하기를 누릅니다.

신혼부부전용 전세자금

청년전용 전세자금 대출

3. 다음 페이지 step 1 대출신청 자격확인 절차에서 대출신청 자격 문항 수는 총 8개로 각 문항별 해당하는 부분에 간단히 체크 해 주세요.

대출신청자격

4. 다음은 step 2 대출신청 개인 정보을 간단히 입력해 주세요

대출신청 정보입력

5. 다음은 step 3 에서 예상대출 금액산출의 대출 가능 금액을 알 수 있며, 내가 원하는 전세보증금이 맞는지 확인해 보세요.

대출가능 산출액

6. 모든 사항을 입력하고 원하는 대출금액이 맞다면 대출신청하기를 눌러 신청하시면 됩니다.

대출신청하기

7. 다음은 전세계약 시 꼭 주의하셔야 할 사항입니다.

1) 이사를 계획하고 있으시다면 먼저 전셋집을 알아보시고 나에게 적당한 전셋집을 구하였다면 부동산사무소에서 가계약이나 계약을 유인할 때 등기부등본에 갑구나 을구에 소유자 외 다른 기록된 등기가 있다면 계약하지 마시고 다른 집을 구하셔야 합니다.

2) 집이 마음에 들어 가계약금을 보내시게 되면 꼭 소유자의 신분증을 보내 달라고 하여 등기부등본에 소유자와 일치하는지 확인하시고 꼭 소유자의 계좌번호로 입금함과 " 주소: 지번, 동, 호수까지, 소유자 명의, 보내는 사람 명의, 가계약금(계약금) 표기하셔서 집주인과 중개한 분에게 보내셔야 됩니다.

3) 그리고 전세계약을 하게 되면 계약서 특약 란에 꼭 " 본 계약은 전세자금대출과 전세보증금반환보증보험 심사에 불가할 경우 계약금(가계약금) 100% 임차인에게 돌려줘야 하며 계약은 자동 무효로 한다 "라는 특약을 꼭 하셔야 전부 돌려받을 수 있으며 그렇지 않고 특약을 넣지 않으면 몰수당할 가능성이 큽니다.

4) 또 중요한 것은 이사와 잔금 전 확정일자(정부 24 홈 페이지)이나 이사당일까지 전입신고 + 이사 + 확정일자를 반드시 하여 은행과 도시보증보험에 보내셔야 모든 효력이 발생합니다. 면, 동 사무소에서 바로 팩스로 보내시는 것이 착오가 없습니다.

5) 이사 당일 바쁘 시더라도 오전에 잔금을 치루 시고 바로 동사무소에 전입+ 확정일자와 이사를 하시는 것이 좋으며 이때도 꼭 등기부등본을 확인하시어 다른 등기가 있는지 확인하시고 입주 후 등기부등본을 한번 더 떼어 확인하시는 것이 필요합니다.

6) 계약만기 도래 시에는 법적으로는 2개월 전에 집주인에게 통보하게 되어 있지만 요즘 경험상 2개월 전에 이사계획을 집주인에게 통보하며 전세보증금을 반환 받을 수 있는지 주의하여 통화하시며 필요시 녹음이나 문자를 남기고 만기 달에 이르러서는 돌려받지 못 받을 심산이면 만기 도래일 곧바로 가까운 우체국에서 내용증명 3부를 발송하셔야 하며 은행과 보증보험 사에 곧바로 통보하셔야 합니다.

7) 내용증명 발송 후 -> 법원 민원실이나 대법원 홈페이지 전자 소송으로 " 임차권 등기 명령 "을 신청하시거나 보증보험에 대위 신청하는 방법과 각 지역 무료법률상담센터에 상담. 무료지원을 받을 실 수 있습니다.

감사합니다.

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