"프리고진 사망" 푸틴의 복수인가…"그때 비행기가 2대..아직 살아있다" 음모론.
바그너 그룹 수장 예브게니 프리고진의 갑작스러운 죽음을 두고, 그 배후에 푸틴 러시아 대통령이 있다는 추측이 나오고 있습니다. 무장 반란에 대한 응징이란 분석인데요. 온라인에선 프리고진 사망이 사실이 아니라는 음모론도 확산하고 있습니다. '프리고진이 탑승자 명단에 있었을 뿐 실제 탑승했는지 여부가 의심스럽다.
청약통장으로 억대를 벌수 있는 이유 6가지는? 일단 통장을 만들어 놓는 것이 유리합니다.
청약통장은 청약 시 주택 신규 분양자를 모집할 때 사용하는 기회를 부여 받는 수단으로 사용되며 그 외에의 활용방법을 알아보게 습니다. 공공임대주택, 국민임대주택에도 청약통장이 필요하다. 절세혜택이나 비과세 혜택 등이 있습니다.
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| 청약통장 이미지 |
1. 공공분양과 민간분양 활용법은?
공공분양과 민간분양의 신규 분양을 주변시세 보다 저렴하게 새 아파트를 분양 받을 기회를 갖는 것이며, 실제로 로또 분양이라는 말이 나올 정도로 담청만 되면 수 억원의 차익을 얻을 수도 있습니다.
주택분양은 공공분양과 민간분양으로 나뉘는데, 공공분양은 LH, SH, GH 등의 국가에서 주거안정을 위해 공급하는 형태로 85㎡ 이하입니다. 조건이 까다롭고 경쟁률이 치열하지만 민간주택 보다 저렴하게 공급하며, 민간분양은 민간 건설사들인 롯데 캐슬, 래미안, 자이, SK 등 브랜드 아파트 들입니다.
민간주택도 국민주택보단 아니지만 현 시세 보다는 저렴하게 공급된다. 공공분양 1순위는 청약통장의 저축 횟수와 저축 총액이 많은 분들이 유리합니다. 민간주택은 청약통장 일정 금액 기준( 85㎡ 이하, 서울/부산 : 300만원만, 기타 광역시: 250만원, 기타시/군: 200만원) 충족하면 되고, 신청 전 일괄 납부가 가능하기 때문에 통장보다는 신혼부부, 다자녀 등 가점 항목이 더 중요합니다.
2. 청약저축 납입액이 10만원(최하 2만원)인 이유?
청약저축은 최하 2만원에서 50만원까지 자율 저축이 가능합니다. 그러나 매달 인정되는 금액은 10만원입니다. 공공주택 40㎡ 초과 주택 기준을 보면 청약저축 3년이 경과된 무주택 세대 구성원으로 저축 총액이 많은 사람입니다. 저축 총액이 많은 사람이 유리하지 않나 하시겠지만 월 납입액이 10만원을 넘어 50만원을 납부하거나 100만원을 납입해도 매달 인정액은 10만원까지 인정됩니다.
가장 효율적으로 청약통장을 활용하시려면 월 10만원으로 불입하시는 것이 좋습니다. 사전청약 공공분양 평균 당첨금액은 18,000,000만원 선으로 매월 10만원씩 15년 정도 꾸준히 납입해야 당첨 가능성이 있습니다. 그럼 민간분양을 준비하는 사람은 해당되지 않나요? 그럴 수도 있고 아닌 경우도 있습니다. 지금은 일정금액만 기본 금액으로 납입하시다가 청약 전 일괄 납부하시면 되지만 앞으로 민간분양도 저축 총액을 기준으로 선정합니다.
또한 앞으로 기준이 바뀔 수도 있고 나중에 공공분양을 신청하게 되는 경우도 생길 수 있습니다. 월 10만원이 부담이 되는 금액이 아니라면 월 10만원을 납부하는 것이 유리합니다.
3. 임대주택 청약통장 활용은?
최대 30년 거주 가능한 국민임대주택은 기본적으로 소득 자산 무주택 기준을 충족하여야 하며, 50㎡ 이상의 유형은 청약통장이 필요합니다. 우선 순위 선정 시 청약통장 납입 24회 이상 기준을 충족하여야 1순위이며. 청약 가입 기간이 길수록 높은 배점을 받을 수 있습니다.
국민임대는 가입기간만 보기 때문에 기본 금액인 2만원만 납입하여도 자격은 인정됩니다. 예로 임대주택에 당첨이 되어도 청약저축금액은 유지되며, 분양주택 신청이 가능합니다. 50㎡ 미만의 경우는 거주지로 우선순위를 결정하면 청약통장을 가입하지 않아도 신청 가능합니다.
4. 청약통장 가입 시기는?
청약통장 가입 시기는 빠르면 빠를 수록 좋습니다. 하지만 미성년자 기간에 가입하시는 분은 최대 24개월만 인정되기 때문에 미성년 기준 19세 2년 전인 17세부터 가입하시는 것이 좋습니다. 출생 후 가입하시나 17세부터 가입하시나 인정되는 기간은 똑 같이 24개월입니다.
5. 절세 혜택, 소득공제 한도 금액은?
근로소득 7천만원 이하 근로 소득자이며, 무주택 세대주의 경우 소득공제를 받을 수 있는데 최대 인정금액은 240만원입니다. 조건에 해당하고 월 20만원 납입이 부담스럽지 않으면 매월 납입액을 10만원이 아닌 20만원을 납입하는 하는 것이 유리합니다.
6. 우대금리와 비과세 혜택은?
만약 청년이면서 전년도 소득기준이 충족한다면, 청년우대형 청약저측 가입을 하시 시 비과세 혜택과 추가 1.5% 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
청약통장 활용법 결론은 분양주택으로 로또 당첨 기회를, 가장 유리한 월 납입금은 월 10만원, 국민임대주택을 위해선 가입기간이 주요, 청약저축 가입 시기는 만 17세 이상부터 최대한 빨리, 소득공제 최대는 월 납입금 20만원, 청년우대형으로 비과세 혜택과 우대금리 혜택까지 볼 수 있습니다.
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농지 사서 집 짓는 방법, 농지전용허가, 개발행위허가, 지목변경, 도로개설, 농지부담금, 성토, 정지 비용 계산
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