부동산 전망 : 미 연준의 0.75% 자이언트 스텝 금리인상으로 4% 올라섰다

1, 미국 연방준비제도(fed)가  4회 연속  0.75% 의 자이언트 스텝을 단행하여 4%대까지 올라서게 됐다, 연준 파월의장은 fomc ( 연방공개시장위원회)를 통해서 금리를 0.75%로 만장일치로 인상한다는 발표와 인플레이션 목표를 이루기 위해서는 지속적인 금리인상이  적절하다며 금리인상 속도를 결정할 때 누적된 쪽 그 다음에 경제활동 및 인플레이션에 미치는 시차, 경제 및 금융발전을 고려할 걸로 주장을 하자 1%넘게 하락하던 나스닥 등 미증시는 상승전환에 성공하는 모습이었다. 달러 약세라 든지 금리하락 폭을 확대 했던 요인 중의 하나 였다.

2, 파월의장은 우리는 당분간 제한적인 정책 기조를 보일 것이라고 하며 통화정책의 변화에 대해서 언급을 하면서도 경제는 작년부터 크게 둔화되었다면서 경기침체에 우려를 표하는 가운데 금리의 궁극적인 수준은 이전에 예상했던 것보다 높을 것 이다라고 발언하자 달러화 상승 폭이 축소되고 금리는 재차 반등을 주식시장은 급격하게 하락 전환하는 모습을 보였다, 결국 fomc (연방공개시장위원회)에서는 통화정책 변화를 시사 시키기는 했지만 파월의장의 궁극적인 금리 수준은 9월 전망보다 높을 것이라는 것이 특징이다.

3, 금리인상 속도 조절은 논의 하겠지만 지난 9월 최종전망치  4.6%를 상위할 것이 부각 되자 달러화가 재차 강세로 전환했고 금리 또한 상승을 했으며, 증시 주식시장은 3%대 하락 폭을 키웠다, 앞으로 있을 고용보서, 소비자 물가지수 보고서가 있기 때문에 변동가능성 확대는 불가피하다, 미국의 4회 연속 자이언트 스텝으로 한국과 미국의 기준금리차이는  1%로 벌어져 한국의 환율방어에 어려움을 겪게 됐다. 

4, 제롬 파월의장은 금리를 결정할 때 연준은 향후 긴축누적과 경제 영향를 고려할 것이라며 속도 조절 가능성을 시사하면서 금리인하 전환은 아직 고려하지 않고 있으며 시기 상조라고 못박았다, 미국 정부는 연준의 금리인상에 노동자에게 도움이 되는 경제로 전환 중이라고 평가했다, 미국 10월 adp 민간고용이 239,000명이 증가하며 예상치를 상회했다, bmo 는 11월 진행되는 boe의 국채 매각이 영국의 최종금리 전망치를 3.75%로 떨어뜨릴 것이라며 하향조정 했다.