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금리란? 돈의 가치 이며, 돈의 이자다, 기준통화국으로써의 미국 금리인상과 딸아가야 하는 한국의 금리 속에 부동산시장 참여자들의 판단 근거는 금리다, 금리가 올라가느냐 내려가느냐에 투자금의 이익이 결정되고, 투자 종류, 여부도 결정된다, 투자를 할 것인지 , 않할 것인지는 공급, 수요, 거래량, 정부정책 등이 있지만 그 또한 중심에는 금리가 있다. 1, 1가구1주택자는 지금 집을 사도 된다? 사는데 언제사느냐가 문제인데, 내가 사과를 먹고 싶은데, 1,000원에 먹고 싶은데 1,500원 한다면 내 삶에 지장을 주지는 않는다, 그러나 예로 생애최초 대출로 집을 산다면 80%대춯받고 내돈 20%로 구입한다면, 5억 아파트 4억(80%, 고정금리)은 생애최초대출, 1억은 내 보유액(20%,투자금)인데 만약 집값이 30%하락하였다고 가정한다면 이미 지금도 1년전 피크가격인데 2억 빠진건데 생애최초 요금 몇달 전에 풀어서 사신분은 지금 또 10% 빠졌다, 계속 하락하니 잠을 못자고 있을 것이다. 2,여기서 집을 언제 사는냐 키워드는 ? 미국 금리인상이 언제 멈추지 않는다면 파월도 집 사지 말라고 했다, 물가가 잡히고  금리가 안정될때까지는 사지 말라고, 미국이 금리를 올리면 우리나라도 올려야 하는 상황에서는 또 계속 금리를 올릴 예정 발표 상황에서는 지금 꼭 집이 필요한 사람도 현제 20%의 하락과 기준금리 3%로 인상 대출금리 약8% 상황에서 앞으로 집값 40%의 하락과 10%이상의 금리 부담을 염두해두어야 합니다, 우리는 긴축통화하고도 환율은 오름에 원자재값 상승으로 경상수지 적자와 고금리, 고환율, 고물가 경기침체 우려까지 고려한다면 지금 매수하는 것은 큰 리스크에 빠질 염려가 있다. 3, 확실한 내집 마련 타이밍은 언제, 무엇을 보고 알 수 있나요? 내 삶이나 생활에 지장이 없을 정도의 재산이 있다면 문제되지 않지만 일반인 같은 경우 전재산인 경우가 많잔아요, 지금도 계속 되고 되어질 위험이 뻔한데 지금 매수해도 괜찬지 않을까 하시는 분은, 지금 굳이 그...